不動産クラウドファンディングでは、実際に行政処分・破産・情報開示の問題に至った実例が あります。当メディアはこうした事例を隠さず、時系列で整理した記録として公開しています。 いずれも当メディアの比較対象・アフィリエイト提携の対象ではなく、特定の会社・個人を 非難する目的ではなく、投資家教育を目的とした記録・分析です。4つの事例は、それぞれ 異なるパターン・深刻度で問題が起きています。詳しくは各記事でご確認ください。
これらの4社について、当メディアはデータを持っていません
当メディアが募集履歴を継続的に取得しているのは、掲載基準を 満たした6社です。このページで扱う4社はいずれもその対象外で、記載しているのは報道・行政の公表資料・事業者自身の発表といった一次ソースから確認できた事実に 限られます。利回りや募集額といった案件単位のデータは集計していません。
6社の実データにもとづく比較は運営会社比較にあります。
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ヤマワケエステート — 買収直後の急拡大、21ファンド・約110億円の償還遅延
M&Aによる運営主体変更の直後に問題が顕在化し、大阪府が業務停止命令を発出したケース。
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「みんなで大家さん」 — 17年近い実績があっても起きた、行政処分と集団訴訟
運用実績の長さは安全性を保証しないことを示す事例。行政処分後、分配金停止・集団訴訟 （原告2,500人超・請求額約230億円）へと発展しました。
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DAIMLAR FUND — 代表者急逝がそのまま破産に直結
業績自体は健全に見えても、小規模事業者では経営が代表者一人に依存しやすいことを 示す事例。
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TECROWDカザフスタン案件 — 運用報告書の記載と現地実態の乖離
他の3件とは深刻度が異なり、行政処分・金銭的被害は確認されていません。海外案件特有の 「検証しづらさ」が問題になったケースです。
4つの事例に共通するチェックポイントは、「不動産クラファンの見極め方」で10項目にまとめています。
当メディアがどのプラットフォームを比較対象とし、何を確認して掲載しているかは掲載基準に記載しています。